Главная / Услуги / Оценка недвижимости / Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

В настоящее время в нашей стране налог на недвижимость и земельный налог начисляются исходя из кадастровой стоимости объектов налогообложения. Кадастровая стоимость указанных объектов определяется по результатам государственной кадастровой оценки, проводимой специализированными оценочными организациями с периодичностью не менее чем один раз в 3 года и не более чем один раз в 5 лет (для городов федерального значения не чаще одного раза в 2 года). Результаты государственной кадастровой оценки вносятся в Единый государственный реестр недвижимости, на основании данных которого, а также назначения объекта недвижимости ФНС России определяет величину налога.

Ввиду особенностей процедуры оценки кадастровой стоимости, стоимость объектов недвижимости во многих случаях оказывается завышенной относительно рыночной стоимости. 

Можно ли уменьшить кадастровую стоимость?

Для целей установления справедливого размера налога может быть использована рыночная стоимость объекта недвижимости, определенная по результатам оценки профессионального оценщика. ООО «Центр Судебной Экспертизы» имеет большой положительный опыт проведения оценки рыночной стоимости объектов недвижимости для целей оспаривания кадастровой стоимости. Результаты государственной кадастровой оценки могут быть оспорены двумя способами:

- Оспаривание кадастровой стоимости через комиссию при Росреестре;
- Оспаривание кадастровой стоимости через суд.

Какие документы необходимы для оценки при оспаривании кадастровой стоимости?

Для оценки при оспаривании кадастровой стоимости земельных участков необходимы: 
- Свидетельство о государственной регистрации и(или) выписка ЕГРН; 
- Документ-основание (договор купли-продажи, св-во на наследство, договор дарения и др.); 
- Справка о кадастровой стоимости объекта; 
- Данные заказчика: для собственника физ.лица – паспорт, для собственника юр.лица – карточка предприятия. 
Для оценки при оспаривании кадастровой стоимости объектов капитального строительства необходимы: 
- Свидетельство о государственной регистрации и(или) выписка ЕГРН. На земельный участок и здание; 
- Документ-основание (ДКП, св-во на наследство, договор дарения и др.) на земельный участок и здание; 
- Полный технический паспорт здания; 
- Справка о кадастровой стоимости объекта капитального строительства; 
- Данные заказчика: для собственника физ.лица – паспорт, для собственника юр.лица – карточка предприятия

Что нужно делать после оспаривания кадастровой стоимости?

После положительного решения комиссии при Росреестре о результатах рассмотрения заявления о пересмотре кадастоврой стоимости недвижимости или после вынесения решения суда, в случае оспаривания через суд, собственнику недвижимости необходимо обратиться в отделение ИНФС по месту нахождения с заявлением о перерасчете налогов за 3 предыдущих налоговых периода. Заявление подается при наличии информации на сайте Росреестра об измененной стоимости.

Заказать звонок Задать вопрос
Обратный звонок
Оставьте заявку и наши специалисты свяжуться с Вами для дальнейшего сотрудничества!
Задать вопрос
Оставьте заявку и наши специалисты свяжуться с Вами и ответят на ваши вопросы
Задать вопрос
Документооборот

Собственная служба доставки позволяет нам не зависить от случайностей и оперативно обмениваться информацией

Гарантированный результат

Возврат оплаты при отсутствии положительного результата для клиента

Быстрота

Дежурный эксперт всегда примет Вашу заявку

Опыт работы 10 лет

Профессионализм нарабатывается годами и в этом мы преуспели